سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا سامانه خودنویس املاک، به عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای نظارتی و خدماتی در حوزه مسکن، به منظور شفاف‌سازی و ساماندهی معاملات املاک راه‌اندازی شده است. این سامانه که توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی و اجرا شده است، امکانات متنوعی را در اختیار کاربران قرار می‌دهد.
فهرست مطالب
راهنمای ثبت‌نام و استفاده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور
برای استفاده از خدمات این سامانه، ابتدا باید در آن ثبت‌نام کنید. فرآیند ثبت‌نام بسیار ساده بوده و با وارد کردن اطلاعات شخصی و اطلاعات مربوط به ملک، می‌توانید حساب کاربری خود را ایجاد نمایید. پس از تکمیل مراحل ثبت‌نام، می‌توانید به راحتی به امکانات مختلف سامانه دسترسی پیدا کنید.
احراز هویت در سامانه:
برای احراز هویت در سامانه، معمولاً از شما خواسته می‌شود تا مدارک شناسایی معتبر خود را بارگذاری کنید. این امر به منظور تأیید هویت شما و جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی صورت می‌گیرد.
ثبت قرارداد اجاره:
پس از احراز هویت، می‌توانید به بخش ثبت قرارداد اجاره مراجعه کرده و اطلاعات مربوط به قرارداد خود را وارد نمایید. این اطلاعات شامل مشخصات مالک، مستأجر، ملک، مدت اجاره و مبلغ اجاره می‌باشد. پس از ثبت اطلاعات، سامانه به صورت خودکار کد رهگیری برای شما صادر خواهد کرد.
مزایای استفاده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور:
- ثبت آسان و سریع قراردادهای اجاره: با استفاده از این سامانه، می‌توانید به صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری به بنگاه‌های املاک، قرارداد اجاره خود را ثبت کرده و کد رهگیری دریافت نمایید.
- شفافیت در معاملات: تمامی اطلاعات مربوط به معاملات املاک در این سامانه ثبت می‌شود و این امر به شفافیت بیشتر بازار مسکن کمک می‌کند.
- جلوگیری از تخلفات: با ثبت اطلاعات دقیق در سامانه، امکان پیگیری تخلفات و برخورد با متخلفان به سادگی فراهم می‌شود.
- دسترسی آسان به اطلاعات: کاربران می‌توانند به راحتی به اطلاعات مربوط به املاک خود دسترسی پیدا کنند و از وضعیت ملک خود مطلع شوند.
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، راهکاری نوین برای شفافیت در بازار مسکن
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور با هدف ایجاد شفافیت و نظارت بر معاملات املاک و مستغلات راه‌اندازی شده است. این سامانه که به صورت آنلاین در دسترس عموم قرار دارد، امکان ثبت قراردادهای اجاره، خرید و فروش املاک و استعلام اطلاعات مربوط به معاملات را فراهم می‌کند.
اهمیت استفاده از سامانه:
- ثبت قانونی معاملات: با ثبت معاملات در این سامانه، سند رسمی و معتبر برای معامله ایجاد می‌شود.
- دریافت کد رهگیری: پس از ثبت قرارداد، کد رهگیری منحصر به فردی برای هر قرارداد صادر می‌شود که به عنوان مدرک معتبر برای اثبات مالکیت یا اجاره ملک مورد استفاده قرار می‌گیرد.
- افزایش امنیت معاملات: با ثبت اطلاعات دقیق در سامانه، امکان کلاهبرداری و تقلب در معاملات کاهش می‌یابد.
- شفافیت بازار مسکن: این سامانه با ایجاد یک بانک اطلاعات جامع از معاملات املاک، به شفافیت بیشتر بازار مسکن کمک می‌کند.
نحوه استفاده از سامانه
برای استفاده از خدمات این سامانه، ابتدا باید در آن ثبت‌نام کرده و یک حساب کاربری ایجاد نمایید. پس از تکمیل مراحل ثبت‌نام، می‌توانید به بخش‌های مختلف سامانه دسترسی پیدا کرده و از خدمات آن بهره‌مند شوید.
آدرس سامانه:
آدرس سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، amlak.mrud.ir و یا srem.mrud.ir می‌باشد. با مراجعه به این آدرس، می‌توانید به صورت مستقیم وارد سامانه شده و از خدمات آن استفاده نمایید.
راهنمای ورود به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یک پلتفرم آنلاین است که به منظور شفاف‌سازی و نظارت بر بازار مسکن طراحی شده است. این سامانه امکان ثبت انواع قراردادهای ملکی مانند اجاره، خرید و فروش و … را فراهم می‌کند. برای استفاده از خدمات این سامانه، ابتدا باید در آن ثبت‌نام کرده و سپس با استفاده از اطلاعات حساب کاربری خود وارد شوید.
مراحل ورود به سامانه:
- باز کردن سایت: آدرس سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور را در مرورگر خود وارد کنید.
- صفحه ورود: پس از وارد کردن آدرس، صفحه اصلی سامانه برای شما باز خواهد شد. در این صفحه، معمولاً دکمه‌ای با عنوان “ورود” یا “ورود به حساب کاربری” وجود دارد. بر روی این دکمه کلیک کنید.
- ورود از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند: در مرحله بعد، شما به صفحه ورود از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت می‌شوید.
- وارد کردن شماره موبایل: شماره تلفن همراه خود را به همراه کد امنیتی در فیلدهای مربوطه وارد کنید.
- دریافت کد یکبار مصرف: پس از وارد کردن اطلاعات، یک کد یکبار مصرف برای شما ارسال خواهد شد.
- وارد کردن کد یکبار مصرف: کد دریافتی را در فیلد مربوطه وارد کرده و بر روی دکمه تایید کلیک کنید.
نکات مهم:
- شماره موبایل: شماره موبایلی که برای ثبت‌نام استفاده می‌کنید باید به نام خودتان باشد و فعال باشد.
- رمز عبور: پس از ورود اولیه، می‌توانید رمز عبور خود را تغییر دهید.
- امنیت: هنگام ورود به سامانه، به آدرس سایت دقت کنید تا از ورود به سایت‌های تقلبی جلوگیری کنید.
احراز هویت در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به منظور ایجاد یک بستر امن و شفاف برای ثبت قراردادهای اجاره و سایر معاملات ملکی راه‌اندازی شده است. یکی از مهم‌ترین مراحل استفاده از این سامانه، احراز هویت کاربران است.
احراز هویت چیست؟
احراز هویت فرآیندی است که طی آن، هویت کاربر به صورت الکترونیکی تایید می‌شود. هدف از احراز هویت، جلوگیری از سوءاستفاده افراد سودجو و حفظ امنیت اطلاعات کاربران است.
نحوه احراز هویت در سامانه:
برای احراز هویت در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، معمولاً از روش احراز هویت مبتنی بر شماره تلفن همراه استفاده می‌شود. مراحل احراز هویت به صورت زیر است:
- ورود به سامانه: با وارد کردن آدرس سایت ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در مرورگر خود، به صفحه اصلی سامانه دسترسی پیدا کنید.
- ورود به حساب کاربری: بر روی گزینه “ورود” یا “ورود به حساب کاربری” کلیک کنید.
- احراز هویت از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند: در این مرحله، شما به صفحه احراز هویت از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت می‌شوید.
- وارد کردن شماره موبایل: شماره تلفن همراه خود را به همراه کد امنیتی در فیلدهای مربوطه وارد کنید.
- دریافت کد یکبار مصرف: یک کد یکبار مصرف به شماره تلفن همراه شما ارسال می‌شود.
- وارد کردن کد یکبار مصرف: کد دریافتی را در فیلد مربوطه وارد کرده و بر روی گزینه “تایید” کلیک کنید.
راهنمای گام به گام ثبت قرارداد اجاره در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، بستری را فراهم کرده است تا مالکان و مستأجران بتوانند قراردادهای اجاره خود را به صورت الکترونیکی ثبت نمایند. در این راهنما، مراحل ثبت قرارداد اجاره در این سامانه به طور دقیق تشریح شده است:
مرحله اول: ورود به سامانه
- باز کردن سایت: آدرس سامانه (srem.mrud.ir) را در مرورگر خود وارد کنید.
- ورود به حساب کاربری: با استفاده از اطلاعات حساب کاربری خود (شماره موبایل و رمز عبور) وارد سامانه شوید. در صورتی که قبلاً ثبت‌نام نکرده‌اید، ابتدا باید مراحل ثبت‌نام را طی کنید.
مرحله دوم: ایجاد قرارداد جدید
- صفحه اصلی: پس از ورود به سامانه، به صفحه اصلی منتقل می‌شوید.
- ایجاد قرارداد: در بخش بالای صفحه یا منوی اصلی، گزینه “ایجاد قرارداد” یا عبارت مشابهی را پیدا کرده و بر روی آن کلیک کنید.
مرحله سوم: انتخاب نقش
- صاحب‌خانه یا مستأجر: در این مرحله، باید مشخص کنید که شما به عنوان صاحب‌خانه یا مستأجر قصد ایجاد قرارداد دارید. گزینه مربوطه را انتخاب کنید.
مرحله چهارم: وارد کردن اطلاعات موجر
- اطلاعات شخصی: نام و نام خانوادگی، کد ملی، شماره تماس، آدرس و سایر اطلاعات شخصی موجر را به دقت وارد کنید.
- اطلاعات تماس: شماره تلفن ثابت و همراه، ایمیل و آدرس پستی موجر را وارد کنید.
مرحله پنجم: وارد کردن اطلاعات ملک
- انتخاب ملک: از لیست املاک خود، ملک مورد نظر را انتخاب کنید.
- اطلاعات ملک: اطلاعاتی مانند نوع ملک، متراژ، تعداد اتاق‌ها، سند مالکیت و … را وارد کنید.
- اطلاعات اجاره: مبلغ اجاره، مدت اجاره، تاریخ شروع و پایان اجاره، و سایر شرایط قرارداد را مشخص کنید.
مرحله ششم: وارد کردن اطلاعات مستأجر
- اطلاعات شخصی: نام و نام خانوادگی، کد ملی، شماره تماس، آدرس و سایر اطلاعات شخصی مستأجر را وارد کنید.
- اطلاعات تماس: شماره تلفن ثابت و همراه، ایمیل و آدرس پستی مستأجر را وارد کنید.
مرحله هفتم: تکمیل اطلاعات قرارداد
- تعهدات طرفین: تعهدات طرفین قرارداد (موجر و مستأجر) را به طور دقیق مشخص کنید.
- قبوض: اطلاعات مربوط به قبوض آب، برق، گاز و تلفن را وارد کنید.
مرحله هشتم: تایید و ثبت قرارداد
- بازبینی اطلاعات: قبل از ثبت نهایی قرارداد، تمامی اطلاعات وارد شده را با دقت بررسی کنید.
- ثبت قرارداد: پس از اطمینان از صحت اطلاعات، بر روی گزینه “ثبت قرارداد” کلیک کنید.
مرحله نهم: دریافت کد رهگیری:
پس از ثبت موفقیت‌آمیز قرارداد، یک کد رهگیری منحصر به فرد برای قرارداد شما صادر می‌شود. این کد را به عنوان مدرک معتبر برای قرارداد اجاره خود نگه دارید.
راهنمای استعلام کد رهگیری در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، امکان استعلام کد رهگیری قراردادهای اجاره را فراهم کرده است. با استفاده از این سامانه، می‌توانید از صحت و اعتبار قرارداد اجاره خود اطمینان حاصل کنید. در ادامه، مراحل استعلام کد رهگیری به صورت گام به گام شرح داده شده است:
مرحله اول: ورود به سامانه
- باز کردن سایت: آدرس سامانه (srem.mrud.ir) را در مرورگر خود وارد کنید.
- ورود به حساب کاربری: با استفاده از اطلاعات حساب کاربری خود (شماره موبایل و رمز عبور) وارد سامانه شوید.
مرحله دوم: انتخاب گزینه استعلام کد رهگیری
- صفحه اصلی: پس از ورود به سامانه، به صفحه اصلی منتقل می‌شوید.
- گزینه استعلام: در بخش خدمات، گزینه “استعلام کد رهگیری” یا عبارت مشابهی را پیدا کرده و بر روی آن کلیک کنید.
مرحله سوم: وارد کردن اطلاعات مورد نیاز
- کد ملی: کد ملی یکی از طرفین قرارداد (مالک یا مستأجر) را به طور دقیق وارد کنید.
- کد رهگیری: کد رهگیری 13 رقمی قرارداد را که در قرارداد اجاره ذکر شده است، وارد کنید.
- تایید و استعلام: پس از وارد کردن اطلاعات، بر روی دکمه “استعلام” کلیک کنید.
مرحله چهارم: مشاهده نتیجه استعلام
- وجود قرارداد: اگر قرارداد با مشخصات وارد شده در سامانه ثبت شده باشد، اطلاعات مربوط به قرارداد مانند تاریخ ثبت، طرفین قرارداد و … نمایش داده می‌شود.
- عدم وجود قرارداد: در صورتی که قرارداد با مشخصات وارد شده در سامانه یافت نشود، پیامی مبنی بر عدم وجود قرارداد نمایش داده می‌شود.
صفحه قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور
صفحه قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، محلی است که تمامی جزئیات و مراحل یک قرارداد اجاره در آن ثبت و مدیریت می‌شود. در این صفحه، شما به عنوان مالک یا مستأجر می‌توانید به اطلاعات قرارداد خود دسترسی داشته باشید، تغییرات مورد نیاز را اعمال کنید و مراحل مختلف قرارداد را پیگیری نمایید.
مراحل فسخ قرارداد:
- ورود به سامانه: با استفاده از اطلاعات حساب کاربری خود وارد سامانه شوید.
- صفحه قرارداد: به صفحه قرارداد مربوطه مراجعه کنید.
- انتخاب گزینه فسخ: گزینه “فسخ قرارداد” را انتخاب کنید.
- تایید فسخ: برای تایید فسخ، کد تاییدی که به شماره تلفن همراه شما ارسال می‌شود را وارد کنید.
تاریخ آخرین آپدیت: ۲۲ام شهریور ۱۴۰۳
